房价有多种权衡体例，正在将来按照利用面积计较房价将会成为购房者的一个主要参考。下面我们从三个角度来切磋这件事。
从购房者角度来看，按照利用面积计较房价最为实惠，特别是正在四代宅兴起以及国度奉行好房子的尺度之后，高赠送将会成为一种趋向。以产证建建面积100平为例，此前的得房率是70%摆布，现有高得房率的项目能够做到120%，那么现实利用面积就从70平米增至120平米，标准差有50平米，脚脚多出一个小套房。按照利用面积来计较，空间相当于添加了70%。这就注释了为什么四代宅卖的贵，还卖得好的缘由，也就是说只需跌价空间小于70%，那么老苍生买到的房子现实就没有跌价，采办就是合算的。
“加量不加价”房是指表面房价上涨，次要指那些高赠送、高得房率的房子。
也就是说即便表面房价（按照建建面积评估的房价）是上升的，可是通过高赠送、高质量尺度的，按照现实利用面积来权衡的房价其实是下降的，如许既有益于房地产市场的调控，不变预期。
近年来四代宅成为市场的热点，目前良多城市热销项目全数都是四代宅概念的产物，焦点卖点之一就是高得房率。好比通过各地的政策支撑，四代宅产物的阳台或者绿化面积不计容或按照一半计较容积率（），导致这类产物现实利用面积遍及较高，部门极致项目现实利用面积以至能达到120%，高得房率入手四代宅产物。
从当前调控政策的思来看，按照建建面积来权衡的房价程度必需拉高才有益于房地产行业的止跌回稳，我们过往历次的救市都是通过拉高地价、房价来实现的，本轮也不会破例。可是跟着房住不炒政策的施行，住房的金融属性层层剥离，老苍生也更关心于栖身属性，因而必需给购房者让利，让购房者获得更大的实惠，老苍生才会出手。
